ベランダの外壁塗装・防水塗装の費用や業者の選びかたを解説

「ベランダが劣化してきたけれど塗装方法がわからない」
「ベランダを塗装する費用相場はいくら？」

上記のように、ベランダの塗装に関する知識を持っていない人は多いでしょう。
この記事ではベランダの塗装に関する内容を紹介します。
具体的には、以下について解説しています。

・ベランダの塗装種類
・ベランダの塗装に必要な費用相場
・ベランダを塗装する時期とは？
・ベランダを塗装する場合のポイント

読むことで、ベランダに必要な塗装方法や費用の相場がわかるようになります。

住宅のベランダを塗装する場合、2つの方法があります。

1. 外壁塗装
2. 防水塗装

同じ塗装でも、外壁塗装と防水塗装では役割が全然違います。

「外壁塗装」は、住宅の外壁材を紫外線や雨から保護し、美しさを維持する塗装です。
「防水塗装」は、ベランダや屋上の床を保護します。

住宅の壁は外壁塗装ですが、床だけは防水塗装を使います。

外壁塗装で使う主な塗料には以下の4種類があります。

1. ウレタン塗料
2. シリコン塗料
3. ラジカル塗料
4. フッ素塗料

それぞれの特徴、耐用年数、単価などを解説していきましょう。

防水塗装は、ベランダや屋上に厚塗りする雨漏り防止用の塗料です。
防水用の塗料には2種類が存在します。

ベランダの塗装に必要な費用の相場は5〜50万円程度です。
費用相場は、ベランダのどこを塗装するかによって大きく変動します。

金額の目安としては以下を参考にしてください。

・ベランダの外壁塗装＋防水塗装の工事価格で15〜50万円
・ベランダの外壁塗装だけの工事価格で15〜30万円
・ベランダの防水塗装だけの工事価格で5〜30万円

上記は塗装工事にかかる費用だけを計算しています。
「ベランダの床をモルタル部分から作り直す必要がある」といった構造部分の補修なら、費用が50万円を超えることがあります。

外壁や床の塗装がはがれて下地が見えてしまう症状です。
はがれた部分をすべて削り落として塗り替えなくてはいけません。

外壁や床の塗装がぷくりと浮いてくる症状です。
内部に水や空気がたまっているため、時間が経過するとはがれてきます。
浮いた部分をはがしてから塗り替えが必要です。

外壁・床の塗装や下地がひび割れる症状です。 ひび割れた部分から雨水が侵入するため、隙間を埋めて塗り直さなくてはいけません。

ベランダの床に水たまりができる症状です。
床には傾きがあり、排水口に水が流れるようになっています。
水たまりができるということは傾きが正常ではないため、防水塗装をはがして床の構造部分を補修しなくてはいけません。

外壁や床から室内に雨漏りしている状態です。
ひび割れや破損した部位から雨が侵入しているため、該当部位を特定して修理をしなくてはいけません。
すでに起こった雨漏りは塗装をしても解決しません。
雨漏りの専門業者への依頼が必要です。

ベランダを塗装する場合には3つのポイントがあります。

1. 外壁塗装と防水塗装は違う業種である
2. 相見積もりをして詐欺業者を回避する
3. 費用を安くするなら自社施工の会社に依頼する

上記を守ることで工事に失敗する危険性が格段に下がるでしょう。

相見積もりとは、複数の業者に同じ工事条件で見積もりを依頼することです。
相見積もりには詐欺業者を見抜きやすいというメリットがあります。
一方で、複数の会社に依頼する手間がかかるというデメリットもあります。
相見積もりでは以下の3つをチェックしましょう。

・価格が高すぎて詐欺ではないか
・価格が安すぎて手抜きをされないか
・塗料や足場の面積が「一式」と表記されていないか

上記を確認してから依頼するだけで、悪徳業者にだまされるリスクを抑えることができます。